章文德心知瑛娘這是當真與他便利，自然滿心願意。

至于書肆那頭，先頭東家屬意他打探，書肆掌櫃該也猜到了他們與“苦禅”有過往來，那五方藥墨便是叫他們買去，多半也是送與書肆背後的東家作禮，于他們而言利大于弊，便是舍了也無妨。

“瑛娘屬實誠意，就是不知後續能有多少？一年可有保數？”

物以稀為貴。

天下讀書人不知凡幾，别說瑛娘，就是章文德也深知不可竭澤而漁。

且藥墨制作不易，眼下老汪家人手不夠，瑛娘卻是想以另一種方式做成這門買賣，聞言隻道：“确有另有一主意，就是不知章叔東家是否方便面談。”

讀書人的買賣可不好做，如今東家也是借大儒之勢稍行其事，章文德不敢替東家應承，結了三十方藥墨的錢，才與瑛娘應道：“說來也巧，東家今日就在城中與商隊管事會談，瑛娘且等至午後，待我與東家傳信，屆時在西市福雲茶樓碰面詳談。”

“成，那我過晌再去西市與章叔彙合。”

說定此事，瑛娘先駕車去了一趟中人屋舍。

三房吃了一回虧，這回新租簽契便直接簽下了五年長契，更是給與牛二三年租子作定。

牛二代租能抽利半成，瑛娘懶得與他細算，便叫他先取了五年的利錢，如此隻需結與她三年租金合計九十九兩銀。

五年利錢足有九兩銀，牛二喜不自勝，又說及城中房價漲勢，“咱們豐縣出了個才子，連帶着城頭的房價也漲了不少，先頭與你說過的甜井巷院子眼下已是漲至一千二百兩銀，屋主吃準了高價，更是捏着不肯賣，而晏公坊、木杓巷、竹馬巷也提價二百至一千兩不等，你若還有意置産，怕是隻得過兩年再看。”

名人效應無論古今。

瑛娘也不是非買房不可，置之一笑，又問牛二可知府城房價如何。

“府城啊……同等的商鋪，汪小娘子花五百兩能在豐縣買得，在府城卻得三千兩銀往上。院子更甚，起價便是一千兩，那還是靠近城牆根兒頭的舊院子，如甜井巷院子那般的少說也得二千兩。若是租賃，商鋪通常年租二百兩銀，院子多按月計，一月需得三十兩銀。”

實際上，願意花錢在府城租住的多是府學學子，如那等自偏遠地來參考的學子，通常也隻待臨考再入城租住尋常人家的空房或行客棧。

房價如此，商鋪更甚。

府城之中普通商戶根本買不起商鋪，通常整街一聯排的商鋪皆同屬一位東家，隻尋常邊緣的小商鋪才對外出售，故而尋常商戶隻能賃個鋪子掙些辛苦錢，再差些的也隻能在街頭擺攤，亦或于坊市遊走叫賣。

如此，府城買賣市場近乎被豪商壟斷，外地商戶若無堅實後盾，初入府城實難存活。

“多謝牛二叔告知。”

“外道了不是？叔總不能眼看你吃虧。”

虧得牛二不知瑛娘是想入府城做冰飲買賣，不然還得勸上兩句。

離了中人屋舍，瑛娘順道又去商鋪看了看三房與前鋪主的情況。

得益于獨一門的薯粉粉條，三房這一輪“商戰”算得強勢取勝，不過衆口難調，三房人力不足，前埔主也撿了不少便宜，如今兩家也算平和營生，總歸沒叫食客吃得吵鬧厭煩。

見三房母子忙得不停，瑛娘也懶得去湊熱鬧，轉道去飯館簡單對付了一餐，又送了香露與戴娘子，這才尋了西市書坊去。

西市書坊與東市書肆系同一東家，瑛娘入坊便說破了來意，直取藥墨叫書坊掌櫃說話。

書坊掌櫃未因瑛娘年紀小就低眼看她，思及此前她曾與章文德同進書坊，留字正是“苦禅”，又見藥墨上印“八寶五膽”，不似近來于市面流傳的假“苦禅墨”，不由多信了幾分。

不過此墨畢竟牽連大儒，書坊掌櫃也未盡信，隻叫瑛娘簽下契書，确保此墨是為正品。

“還請娘子勿要多想，畢竟一兩金一方墨，若是東家問起，我也好有憑證取信。”

“自然，契書内容便請掌櫃來寫。”

作證的契書無需官府加印，書坊掌櫃寫得詳盡，瑛娘看過無誤便簽了字。

書坊掌櫃這才露了笑，“可惜量少。汪娘子往後若再得苦禅墨，還請多舍些與鄙人。”

瑛娘自無不應。

“五方合計十兩金，汪娘子是要現銀還是交子？”

“還請掌櫃與我現銀。”

“可。”