“我當時也是收到了鄰居的投訴，說是又有男的過來了，你知道這條街上的住戶都見不得這種事情，反正退租協議早就準備好了，我就順便拿過去了。”

“你們也别擔心，我不是一個人去的。你們爸爸擔心我，提着刀就跟上了。哦，他當時在殺雞，我們倆想着遞了合約就回來，就忘了要把刀放下的事了。”

“這對男女也不是真的橫，看你們爸爸提着把帶血的刀，闆着臉不說話，自己就老老實實的主動提出願意搬出去。”

“是你們媽媽說，我剛從精神病醫院出來，租客才害怕的。”林多餘好笑的補充了一句。

他老婆當時特别客氣的道歉，說“實在不好意思，我老公剛從精神病醫院出來，實在離不得人。不過你們放心，他暫時應該是沒有暴力傾向的，不然醫生也不可能放他出來，你們說是不是？”就是這句吓跑人的，因為精神病傷人不用坐牢。

“你給他們說這些幹嘛，多損害我的形象！”田甜嗔怪了一聲。

“媽媽，你給我們多講一講你以前碰到的奇葩房客吧！”阿司也不知道這一段，有點好奇這方面的事。他聽爸爸媽媽提過，他們家以前很大一部分收入都是來自這方面。

田甜看他們真的很感興趣，三和孩子都好奇的看着她，隻好挑了一些讓她記憶猶新的講了講。

她剛開始也不是很懂裡面的規則，碰到的第一個奇葩是個二十出頭的男學生，那人租的他們地下室的一間房，後來她打算賣房時給地下室的四個租客都下達了退租合約。

她認為她是按正常程序走的，甚至慷慨的給每個人補助了一個月的租金，算是對自己造成的不便的一點補償。

其中有個男孩子不願意搬，他的理由是自己還差幾個月這學期就完了，重新找新房子和搬家太浪費時間了，讓田甜等幾個月再賣房。

房地産市場随時會變化，現在行情正好，田甜怎麼可能為了一個租客的便利就拖下去，結果被告上了租客仲裁機構。根據當時的法律，那個男孩子有三個月沒有按時交房租，田甜完全有理由退租，而且不用支付任何賠償。

雖然這一次敗訴，而且田甜還大度的免去了那男孩子的最後一個月的房租。可是一年後，田甜竟然再度收到了法院的傳票。這個小子又把她告了，因為他當初離開時故意把租的地方弄的一團亂，浪費了田甜額外的時間的金錢收尾，她一氣之下就沒有退押金。

不過她雖然拍了照當證據，可她沒有提前告這個租客，所以她這次被判敗訴。她吸取教訓後仔細研究過本地的租房條約，以後也嚴格按照上面的要求做過一段時間，後來發現根本沒多少約束力，就放棄了。

“你們别看有那麼多的出租條例，但是相關條例沒有強制執行的措施，根本約束不了存心想耍賴的人。要是碰到惡意拖欠房租的，你就是告赢了也沒有用，人家就是拿不出錢來。”

他們這裡出過不少類似的案例，老倆口花光全部繼續買了套房出租，打算以後靠租金養老，可租客惡意毀壞房子後一走了之，搞得房主損失慘重也沒得地方追責。

“媽媽你再講一講其它的。”幾個孩子都覺得長見識了，真是林子大了，什麼鳥都有。

“都過去那麼久了，如果不是太奇葩我也記不住。那再給你們講一講媽媽最後一個房客。”

這個是一家五口，在她的一套出租房裡住了四五年了。她看這些人還算安分，家裡負擔也挺重的，就一直沒漲過房租。

可那幾年房價突飛猛漲，房租也跟着漲的厲害。她那套房子現在的市場價已經翻倍了，本就是套老房子，維修費用肯定要開始增加了，田甜覺得再繼續留在手裡不劃算，就想着脫手。

結果呢，租客一家出去找了一圈，差多戶型的房子租金翻了倍。再加上覺得田甜買了這套房後，一分額外的錢都沒有繼續投資進來，才過了四五年就要賺這麼多錢，心裡很不平衡，死活拖着不搬。

這不是田甜胡亂猜測的，這是房客找田甜要搬家“激勵費”時給出來的理由。後來這些人在有潛房客來看房的時候，還惡意搗亂。

田甜怎麼受得了這個氣，雖然她的房子在他們手上，她确實有軟肋，可對方也拖家帶口的，同樣耗不起，她堅決不願出這個錢。

租客可是拖欠了七次房租，早就夠被驅逐出去的要求了。可這種事情，一旦你申訴，時間就相當于停止了，租客再此期間不用做任何事情，甚至可以繼續住下去而不用交房租。

好在事情最後有驚無險的解決了，還沒等到他們的申訴排期，租客自己拖不起就自己搬走了。不然到時候被警察強制驅逐時，他們的物品很可能會被扣押抵消相關費用。

“媽媽從中學到了一條，那就是在商言商。哪怕是租房這件小事，要是雙方來往多了起來，可能就會給人産生錯覺，覺得和你有交情，可以通過人情壓力，讓你一再破例。”

“是因為碰到的極品太多了，媽媽你才不再出租房子的嗎？”阿貝問。

“也不算是吧！我們也碰到過特别好的租客啊！我們當初在國内的時候，那時的租客叔叔不是就很好嗎？他把院子維護的比媽媽在時還要好，甚至會定期高壓沖洗牆壁和走道。”

“傻阿貝，媽媽是覺得錢夠用就行了，沒必要為了賺錢繼續和這種人打交道。”投資基金多好，簡單又方便，還不用和人打交道。

“什麼叫錢夠用就行了？”阿貝平常不太注意家裡的财政狀況。

“等回去後媽媽再給你們講具體情況，一兩句話也說不清楚。我隻能告訴你們，等你們上大學後，就要開始自食其力了，我和爸爸就不管你們了。”他們打算正式退休，去過自己的人生。

“我怎麼聽着我們家好像不差錢的意思，難道是我理解錯了。”阿貝小聲對着艾瑞克咕哝。

“差不多吧，爸爸媽媽給你們設立了成長基金。”艾瑞克肯定了阿貝的猜測。

阿貝聽完控訴的看着艾瑞克，為什麼他一個不常呆在家裡的人都知道，自己這個住居民卻不知道。

“怎麼？你自己不長個心眼，還怪别人太聰明了不成？”阿司真有點恨鐵不成鋼。家長确實怕他們養成依賴的壞習慣，從來沒有直接提過這個基金的事，但是也沒刻意瞞着，隻要稍微注意點，并不難發現。

“我和家裡人在一起要長什麼心眼？我留着去對付外面的人不行嗎？”阿貝才不認這個錯，家裡人都不可信還有誰能信？

“也就是我們家的家庭氛圍好，要是碰到個什麼複雜的環境，你這樣的怕是早就被人吃幹抹淨了。”阿司啧啧兩聲直搖頭。

“要是真碰到你說的情況，我肯定也會成長的，不然那隻能怪我命裡該絕，誰也怪不了。”阿貝不服氣，沒聽說過環境逼人成長啊？

“阿貝，阿司就是嘴上說一說，你想一想他昨天發給你的兩千塊紅包。”艾瑞克怕這姐弟倆拌嘴伴着鬧嚴重了，提醒她阿司剛賺錢，第一件事想的就是給她發紅包的事。

兩姐弟聽到這個提醒都閉嘴了，也都有點不好意思。阿司确實是炒股賺了點錢，本來想給家人買點什麼禮物的，想起艾瑞克經常送禮，不管心意還是價值都是他比不了的，他幹脆就現實點，一人發了個紅包。艾瑞克沒有自己的賬号，就讓他就一起發到阿貝的賬号裡了。

阿貝也覺得自己不是個稱職的好姐姐，怎麼都不讓着弟弟呢？他去讀書都記得她呢？别别扭扭的道了歉，還保證以後一定會努力成熟一點的。

兩個大人看他們拌嘴一般都不會幹涉，都不是什麼特别要強的孩子，性格再那裡，吵不起來的。

“對了，我記得以前有部老電影也是講壞租客的，叫“來自地獄的房客”，馬克爾.基頓參演的，你們要是有興趣，回去後可以看一看。”田甜看幾個孩子自己和好了，想起以前看過的一部電影，提出來和大家分享。